В 2018 г. строительство будет стагнировать, с 2019 г. возможен рост
Директор Центра экономического прогнозирования Газпромбанка Айрат Халиков в ходе конференции «Оцинкованный и окрашенный прокат-2018» рассказал о перспективах развития строительной отрасли, которая является ключевым потребителем металлопродукции.
По его словам, на строительный комплекс приходится около 25% инвестиций всей российской экономики. При этом около 80% приходится на жилищное строительство. Низкая обеспеченность жильем предоставляет возможность для дальнейшего роста
Но говоря о прогнозах на ближайшие годы, он отметил, что строительная активность будет стагнировать в 2018 г. в результате сохранения умеренного спроса в экономике на фоне избытка предложения, медленного роста экономики и экономической неопределенности. Слабая динамика доходов и сдержанные расходы бюджета будут препятствовать ускорению экономики.
«С 2019 г. рост строительной активности составит 1-2% в год из-за медленного роста платежеспособного спроса. Большинство сегментов рынка недвижимости находятся в состоянии избытка предложения, что будет сдерживать рост цен на жилье, ставок аренды коммерческой недвижимости и увеличение её доходности. Госпрограммы (включая программы реновации жилья в Москве и сноса ветхого жилья) не будут оказывать существенного влияния на отрасль в целом в 2018-2019 гг. из-за их сравнительно небольшого объема, хотя и будут стимулировать активность в отдельных регионах», - подчеркнул он.
В 2018-2019 гг. вероятен рост заявляемых цен на первичном рынке относительно вторичного – избыток предложения и ценовая конкуренция (в т.ч. в результате адаптации «разочарованных продавцов» к реалиям рынка) приведет к удешевлению более старого жилого фонда, рост цен на котором будет отставать от инфляции.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.