Негативные последствия экономического кризиса и карантина начали сказываться на строительной отрасли еще в марте
АРСС совместно с информационным агентством INFOLine подготовили для участников Ассоциации Аналитический отчет "Строительная отрасль и рынок металлоконструкций России" с итогами работы строительного комплекса в январе-апреле 2020 года.
Согласно Обзору, по итогам I квартала 2020 года объем заключенных договоров строительного подряда и прочих контрактов в строительной сфере России в сравнении с I кварталом 2019 года сократился на 2,9% до 1,54 трлн рублей. При этом было введено в эксплуатацию 26,74 млн кв. м жилых и нежилых зданий и помещений, что на 9,2% больше чем за аналогичный период 2019 года. Около 15,4 млн кв. м от общего объема ввода приходится на жилье (на 3,9% больше чем в I квартале 2019 года).
При этом негативные последствия экономического кризиса и карантинных ограничений, введенных в рамках борьбы с распространением пандемии нового коронавируса, начали сказываться на строительной отрасли уже в марте: так, объем заключенных договоров строительного подряда в марте-мае 2020 г. снизился на 3,5% относительно аналогичного периода 2019 г. (наиболее сильное снижение произошло в марте - на 9%, в апреле - на 1%, в мае - на 0,4% относительно аналогичных месяцев 2019 г.).
Для поддержки строительной и сопредельных отраслей в апреле-июне 2020 г. был введен целый комплекс мер поддержки, ключевыми среди которых стали:
- Освобождение застройщиков жилья от ряда штрафных санкций: объекты, срок строительства которых нарушен более чем на полгода (если нарушение возникло после 3 апреля), не будут включаться в реестр проблемных до 2021 года - до этого власти не смогут обращаться в суд с заявлением о приостановке деятельности застройщика. Финансовая ответственность перед самими дольщиками будет заморожена до 1 января 2021 г. не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по ДДУ.
- Все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 2021 года, продлен на 1 год.
- Утверждена программа льготной ипотеки по ставке 6,5% на покупку нового жилья стоимостью до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге (с июня до 12 млн руб.) и до 3 млн руб. в остальных регионах (с июня до 6 млн руб.).
- Утверждена программа субсидирования ставки по кредитам в рамках проектного финансирования до уровня 5,5% для застройщиков, которые сохранят занятость и возьмут на себя обязательства достроить все объекты, запланированные ко вводу в 2020-2021 гг. (выделено 12 млрд руб. через докапитализацию АО "ДОМ.РФ"), а также субсидирование банковских ставок по проектам застройщиков жилья с рентабельностью ниже 20%.
- Организация выкупа у застройщиков нереализованного объема квартир, привлекая под них средства коммерческих банков, через государственные гарантии АО "ДОМ.РФ" в объеме 50 млрд руб.
- Поддержка строительства магистральных инженерных сетей застройщиками за счет программы "Стимул" (Федеральная программа "Стимул" начала действовать в России в 2016 году, по ее условиям застройщик, участвующий в проекте комплексного освоения территории, должен подготовить проект и получить положительное заключение госэкспертизы, а также выделить участок, на котором будут возводиться объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры).
В январе-мае 2020 г. промышленное производство снизилось на 2,4% относительно аналогичного периода 2019 г., добыча полезных ископаемых (кроме энергоресурсов и металлов) снизилась почти на 20%, а обрабатывающие производства снизили выпуск продукции на 1,8%.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.