Parametr запускает направление аренды light industrial и расширяет спектр услуг для инвесторов

В Промышленном парке Сенькино заключена первая арендная сделка, реализованная в интересах инвестора, который ранее приобрел помещение в промпарке. ООО «ШТУРМАН РУС» – российский производитель и поставщик подшипников SHTURMAN для отечественных и зарубежных марок автомобилей стал резидентом промышленного парка Сенькино, арендовав помещение в первой очереди проекта.

В промышленном парке Сенькино новый резидент планирует расширить бизнес и организовать производство подшипников на полностью автоматизированных линиях. «Промышленный парк Сенькино предлагает современный подход к реализации производства, и нам не приходится направлять ресурсы на подготовку помещений. Производственный блок полностью готов к установке оборудования и логистическим процессам, а офисные помещения с отделкой позволяют начать работать сразу. Все это помогает запускать проекты в минимально короткие сроки» - комментирует генеральный директор ООО «ШТУРМАН РУС» Владимир Кирзнер.

Parametr планирует масштабировать направление аренды light industrial и развивать сервисы для инвесторов. Так, по итогам 2024 года объем спроса на покупку помещений light industrial в инвестиционных целях вырос в 3 раза. Увеличение доли инвестиционных сделок в сегменте light industrial расширит круг потенциальных пользователей формата, поскольку основная мотивация инвесторов в сегменте – организация арендного бизнеса. В сегменте аренды сложился высокий уровень неудовлетворенного спроса, поскольку до 90% площадей light industrial покупают конечные пользователи под размещение собственного бизнеса. К началу 2025 года для аренды в готовых объектах light industrial доступно всего около 50 тыс. кв. м площадей, в то время как объем запросов на аренду по итогам 2024 года превысил 1,2 млн кв м.

«Мы строим целостную инфраструктуру сервисов для инвесторов light industrial. Помимо брокериджа, собственник может полностью передать нам функцию управления помещением и получать по-настоящему пассивный доход от своей инвестиции, – рассказывает Александр Манунин, управляющий партнер Parametr, – До сих пор основным барьером для прихода инвесторов в light industrial было непонимание ими структуры рынка, в том числе непрозрачность механизма поиска потенциальных арендаторов на инвестиционный объект. Мы решаем эту задачу в интересах наших инвесторов, что существенно увеличит привлекательность сегмента».

Промпарк Сенькино – промышленный парк формата light industrial, специально созданный для размещения легких производств. Парк расположен на юго-западе Новой Москвы на первой линии ЦКАД между Киевским и Калужским шоссе с удобным подъездом со стороны трассы А-107. В настоящий момент продолжается строительство второй очереди промпарка.

Компания Parametr специализируется на строительстве промышленных парков light industrial и big box и реализует мультифункциональные, гибкие и адаптированные под запрос клиента объекты для легких производств и логистики. В портфеле девелопера - 9 промышленных парков в Московском регионе.