В торговых центрах Москвы пустуют рекордные площади
Доля пустующих площадей в торгцентрах Москвы по итогам первой половины 2023 года достигла 14,5% — это максимальный показатель с 2009 года, говорится в имеющемся у газеты “КоммерсантЪ” исследовании компании «Магазин магазинов». Аналитики подчеркивают, что текущий скачок вакантности оказался более значимым, чем в 2015 году, когда Россия после присоединения Крыма впервые ощутила серьезное санкционное давление со стороны США и ЕС. Тогда в столичных торгцентрах пустовало 10% площадей.
Причиной увеличения доли пустующих площадей в последние месяцы стало завершение арендных соглашений международных брендов, объявивших об уходе с российского рынка.
Сейчас в целом у таких ритейлеров сохраняется не более 20% договоров аренды, говорит управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. Остальные площади под бывшими магазинами западных сетей перешли другим компаниям либо идет поиск арендаторов, добавляет он.
Высокая вакантность наблюдается при минимальном вводе новых торгцентров, что нетрадиционно для сегмента. По данным «Магазина магазинов», в первом полугодии открыт всего один объект — «Митино Парк» площадью 27 тыс. кв. м. В NF Group говорят, что заявлен выход до конца этого года еще нескольких торгцентров на 167,2 тыс. кв. м, но не факт, что это случится. Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева поясняет, что сейчас владельцы объектов в основном меняют концепции существующих торгцентров. Директор по продажам Point Estate Роман Амелин говорит, что девелоперы пока не видят особых перспектив в этом сегменте и замораживают планы.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.