ЛенСпецСМУ удалось в 2008 г. установить строительный рекорд
В минувшем году холдинг Эталон-ЛенСпецСМУ совершил огромнейший прорыв за всю историю строительного рынка Петербурга и Северо-запада России – 413 тыс. кв м недвижимости, построенной и введенной в эксплуатацию в 2008 г. Ни одна компания региона до сих пор еще не достигала столь выдающихся результатов.
В 2008 г. холдинг завершил целый ряд крупных проектов. Полностью закончено строительство жилого комплекса «Золотая Гавань», расположенного в живописной прибрежной части Приморского района. Общее количество сданных площадей комплекса за год составило 88,7 тыс кв м.
Современный жилой комплекс премиум-класса «Петроградский Эталон» в историческом центре города сдан в прошлом году с опережением сроков. Его площадь превысила 40 тыс кв м.
Отличным подарком новоселам стали жилой дом на улице Руднева площадью 12 141 кв м и комплекс «Живой Ручей» на проспекте Луначарского - 59 359 кв м. Строительство обоих объектов было завершено досрочно.
Жилой комплекс «Новое Созвездие» на пересечении проспекта Просвещения и улицы Руставели, общей площадью 133 729 кв м, был также полностью достроен и сдан на несколько месяцев раньше запланированного срока. Оригинальный архитектурный проект, современные квартиры, удобные встроенные помещения и подземный паркинг обеспечат высокий класс комфорта для всех новоселов комплекса.
В 2008 г. холдинг закончил и работу над проектом комфортабельного жилого комплекса в Кировском районе. Досрочно сданы жилые дома «Полежаевские» в тихой зеленой зоне. Проект включает в себя 33 127 кв м недвижимости, в том числе и двухуровневый паркинг.
Начатое в 2007-м, в год 20-летия ЛенСпецСМУ, строительство самого масштабного комплекса «Юбилейный квартал» в Приморском районе также идет с опережением графика. В конце прошлого года сдана первая очередь, общей площадью 32 330 кв м.
"Сегодня перед холдингом стоят новые масштабные задачи, в том числе, по вводу новых объектов. Мы уверены: год будет успешным!" - так заверщается победная реляция пресс-службы ЛенспецСМУ. А в пятницу деловые СМИ сообщили, что крупнейший застройщик Санкт-Петербурга начал переговоры о реструктуризации кредитных нот на $100 млн. Общий долг компании - $220 млн. Однако эксперты уверены, что уровень ликвидности и денежных потоков ЛенспецСМУ позволит справиться с ситуацией.
В частности, Standard & Poor’s в пятницу заявило о том, что усилия менеджмента ЛенСпецСМУ по реструктуризации условий выпуска кредитных нот (Credit Linked Notes — CLN), выпущенных на уровне ее дочерней компании Golden Ring Finance S.A. и связанное с ними предложение по выкупу обязательств с дисконтом (по цене ниже номинала) не отразились ни на кредитном рейтинге эмитента, ни на кредитном рейтинге нот — на уровне «В», а также на рейтинге ожидаемого уровня возмещения долга после дефолта на уровне «4».
Хотя ЛСС оперирует в условиях экономического спада на рынке недвижимости и сложной ситуации с финансированием, агентство считает, что ее ликвидность позволит покрыть неотложные потребности в рефинансировании даже в случае неудачи с нынешним предложением по выкупу. Проактивное управление ликвидностью ЛСС в форме модификации предложения и выкупа обязательств не означает, по мнению Standard & Poor’s, выборочного дефолта — в соответствии с критериями оценки такого рода сделок (по обмену обязательств) и подобной реструктуризации.
Тем не менее, оговаривается рейтинговое агентство, невыплата по оферте в апреле 2009 г. и невыполнение других обязательств в 2009 г. или значительное ухудшение операционного денежного потока могут ослабить кредитоспособность ЛСС и оказать давление на рейтинги компании.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.