Минэкономразвития внесло в Правительство РФ законопроект о выкупе земли под предприятиями

До последнего времени компании владели землей под своими заводами на правах бессрочного пользования. Но новое земельное законодательство обязало все предприятия выкупить или взять в аренду землю до 1 января 2004 г. В ноябре 2003 г. президент РФ В. Путин назвал продажу земельных участков под уже приватизированными предприятиями несправедливой, а Дума продлила право бессрочного пользования землей на 2 года. Выкуп всех земель под предприятиями, по различным оценкам, обошелся бы промышленникам в $60-100 млрд. Правительство РФ в конце года согласилось с Минэкономразвития, предлагавшим снизить цену выкупа земли, но просила доработать законопроект.

Основным оппонентом Минэкономразвития осталась мэрия Москвы, которая недовольна, что федеральные чиновники хотят снизить цену земель под заводами примерно вчетверо. В Москве, согласно предложению Минэкономразвития, земля должна была стоить не более 7838,2 руб. за 1 кв. м и не менее 279,9 руб. Столичная мэрия настаивала на определении цены выкупа по рыночным ставкам.

На днях Минэкономразвития заново внесло в правительство законопроект, подвергнув его переработке. Стоимость аренды земли согласно прошлогодней редакции закона не могла превышать 13% цены выкупа. Теперь ставка аренды не может быть меньше ставки земельного налога. В городах с численностью жителей до 500 тыс. человек она не может превышать ставку налога в 1,5 раза, а в мегаполисах - в 3 раза.

Законопроект будет рассмотрен Правительством РФ 25 марта. А ранее 20 февраля чиновники обсудят проблему выкупа земли на совете по предпринимательству при Правительстве РФ. На совете бизнесменов ознакомят не только с предложениями Минэкономразвития, но и с новой идеей Минимущества, которое считает, что землю, на которой стоят заводы, надо передавать предприятиям безвозмездно, зато цену незастроенных участков предлагается определять по сложной формуле, учитывающей, в частности, рыночную оценку земли, коэффициент плотности застройки и коэффициент отраслевой принадлежности предприятия.